Vente Maison 8 pièces 193 m² Cholet (49300)

Découvrez cette maison de caractère au centre-ville de Cholet, offrant un agréable jardin intime et de belles hauteurs sous plafond. Un potentiel d'évolution et des aménagements à envisager pour adapter l'espace à vos besoins.

Rare en centre-ville de Cholet : maison de charme avec jardin et potentiel d'évolution ! Découvrez cette maison de caractère qui séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Elle développe environ 200 m² habitables et dispose d'un agréable jardin clos, intime et sans vis-à-vis. La pièce de vie principale, tournée vers le jardin, s'organise autour d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une grande chambre disposant d'un espace dressing. Le second niveau, propose un bel espace mansardé réparti en deux chambres confortables. En rez-de-rue, un bureau avec accès indépendant offre de multiples possibilités, notamment pour une profession libérale, complété par une buanderie et un espace garage. Quelques aménagements et rafraîchissements permettront d'optimiser pleinement son potentiel. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire afin d'adapter la maison à vos besoins. Le jardin clos, au calme, est propice à la détente tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Atouts supplémentaires : toiture refaite en 2025 et assainissement conforme. (2.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien AUGEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89190016900014 - ANGERS.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 213
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 411

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1Nkz0r1VD3TxHC3Q1hdYwL


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.02 %
Prix net vendeur : 490000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2100 euros