Vente Maison 4 pièces 104 m² Saint andre des eaux (44117)

Maison en pierre pleine de charme avec un potentiel d'évolution remarquable. Combinant une grange attenante et un terrain spacieux, ce bien offre de belles opportunités pour un projet de rénovation dans un cadre calme.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette maison de caractère offrant un très beau potentiel d'aménagement. Située à seulement 2 km du bourg de Saint-André-des-Eaux, dans un environnement calme, cette maison en pierre développe actuellement environ 104 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Implantée sur un agréable terrain exposé sud d'environ 1397 m², la propriété comprend également une grange attenante et des greniers aménageables, permettant d'envisager une surface totale pouvant atteindre environ 160 m² habitables après aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement, mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, facilitant la reprise du bien : Chaudière récente (2022) Électricité refaite Menuiseries PVC double vitrage en partie Située en zone agricole, les possibilités d'extension sont limitées, mais le bâti existant permet déjà un beau projet de rénovation et d'aménagement. Les atouts du bien -Maison en pierre pleine de charme -Grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, aménagement) -Greniers aménageables -Terrain d'environ 1 397 m² exposé sud -Potentiel d'environ 150 m² habitables -Environnement calme à proximité du bourg Un bien idéal pour créer une résidence principale pleine de caractère ou pour un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale. A découvrir sans tarder. VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint Nazaire .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 1397
Numéro de mandat : PO2612

Précision localisation : Marland

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC