Vente Maison 7 pièces 126 m² Loire authion (49250)

Cette maison fonctionnelle de 125 m² à Brain-sur-l'Authion, dispose de beaux volumes et d'une vie de plain-pied. Profitez de son sous-sol complet et d'un environnement paisible à seulement 15 minutes d'Angers.

Environnement calme à 15 minutes d'Angers Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes d'Angers, cette maison d'environ 125 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, ouvrant sur un salon/séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une utilisation fonctionnelle au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de stockage, équipé d'un système de climatisation, apportant un confort optimal. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une arrière-cuisine, une cave et un espace de stockage sous la terrasse, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et énergétique. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche d'Angers. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 27.1
Surface terrain : 1717
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 410

Précision localisation : Brain sur l'Authion

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1895 euros