Vente Maison 2 pièces 49 m² Darnétal (76160)

Maison de 49 m² à Darnétal avec grande terrasse de 40 m² et place de parking. Idéale pour un premier achat, elle offre un séjour lumineux et des combles aménageables. Proche des commodités et transports. À découvrir !

?? Maison de 49 m² avec terrasse de 39,5 m² ainsi qu'une place de parking
- IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT à Darnétal aux portes de Rouen

À découvrir, cette maison de 49,9 m² bien agencée avec belle terrasse de 40 m² et une place de parking privative.

Elle se compose de :
? Au rez-de-chaussée :
D'un séjour avec une cuisine aménagée de 25 m², d'une salle d'eau avec WC de 3 m², d'une chambre de 12 m², ainsi que d'un bureau de 7 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

? À l'étage :
Des combles offrant un espace de rangement ou potentiel d'aménagement

? À l'extérieur :
Vous trouverez une grande terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours ainsi que d'une place de parking privative.

Des travaux d'isolation complémentaires ont été réalisés : 300 mm d'isolation ont été ajoutés au plafond ainsi que 140 mm sur les murs, offrant un meilleur confort thermique et une performance énergétique optimisée.

Taxe foncière estimative car c'est une création de copropriété : 1 000 € / an
Charges estimatives car c'est une création de copropriété : environ 50 € / mois (entretien parties communes, frais de syndic, assurance immeuble, compteur d'eau décomptant)

? Proximité :
Transports en commun à proximité
Commerces accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, services)
Écoles à proximité
Accès facile aux axes principaux et zones d'activités / études

120 840 € F.A.I

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221747AR

Précision localisation : 12157

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6840 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON