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Ludres (54710) - Maison - 6 pièce(s) - 174 m² - Vente - Réf. 992786754794
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Vente Maison 6 pièces 174 m² Ludres (54710)

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Vente Maison maison d'architecte Ludres
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Vente Maison maison d'architecte Ludres
Vente Maison maison d'architecte Ludres
11 photos disponibles 

Description T6 à Ludres

maison d'architecte
Maison spacieuse à Ludres avec 4 chambres dont une suite parentale. Beaux volumes, chauffage au sol et climatisation. Terrain de 687 m², double garage. Idéale pour les familles, proche des commodités dans un cadre agréable.

Située à Ludres (54710), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme et recherché. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec des écoles, des commerces de proximité et des espaces culturels à quelques pas. Construite en 2002, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et la qualité de ses équipements : chauffage au sol, climatisation, chaudière gaz à condensation récente alarme et insert fermé avec double ouverture.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 687 m², offrant ainsi un bel espace extérieur aménageable à souhait. Avec 2 places de parking et un double garage, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents.

L'intérieur de cette maison de 165 m² se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses (minimum 14m2) dont 1 suite parentale avec dressing aménagé sur mesure. L'espace salon/salle à manger et cuisine équipée avec l'accès sur la terrasse par les baies vitrées vous permettra de passer de bons moments en famille ou entre amis. Ces caractéristiques en font un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BOURRIER-ENGELHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 840175012

Surface terrain : 687 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Meurthe-et-Moselle (54)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 174m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 687 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1650601_30303
    • Mise à jour 21/06/2026 à 22:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    95 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    15 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 765 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 765 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    95 kWh/m² an
    Émissions
    15 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Ludres (Meurthe-et-Moselle 54)

    100% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    99%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    455 000 €
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