Vente Maison 7 pièces 210 m² Champniers (16430)

Maison atypique rénovée avec charme, offrant 5 chambres, un jardin calme de 2000m² et des possibilités d'agrandissement grâce aux dépendances. Profitez d'un cadre paisible à seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême.

Ravissante maison ancienne de 210m² ancien corps de ferme fin XIX éme rénové.
15mn de la gare
Cette maison de famille atypique et pleine de charme offre une belle qualité de vie à la campagne tout en étant à 15mn de la gare d'Angoulême, son jardin arboré au calme de 2000m² est piscinable.
Elle offre également de belles possibilité d'extension dans sa grange attenante et son chais.
Elle se compose actuellement en rc d'une entrée, cuisine,cellier, séjour, véranda, 1 chambre 1salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un escalier dessert 2 chambres à l'étage et un autre escalier dessert 1 chambre et un atelier d'artiste.
au total 5 chambres dont 2 en rc.
Dépendances qui permettent des agrandissements, cave à vin, carport complètent cet ensemble.
La maison est reliée à la fibre optique.
Elle est située à 4mn du bourg de Brie et de Champniers, 14 mn de la gare.

Exclusive: Lovely house 4 minutes from the town of Brie and Champniers; old farmhouse late 19th century renovated.
This atypical and charming family home offers a beautiful quality of life in the countryside while being 15 minutes from Angouleme train station, its quiet 2000m² tree-lined garden is suitable for swimming pool.
It also offers great possibilities for extension in its adjoining barn and cellar.
It currently consists of an entrance, kitchen, pantry, living room, veranda, 1 bedroom, 1 bathroom and a master suite with dressing room and private bathroom, a staircase leads to 2 bedrooms upstairs and another staircase.
serves 1 bedroom and an artist's studio.
in total 5 bedrooms including 2 on the ground floor.
Outbuildings which allow expansions, wine cellar, carport complete this set.
The house is connected to optical fiber.

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- L'immobilier Actif , Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002121909).
Honoraires : 3,73 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 268 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34977

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : commerces

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.73 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros