Vente Maison 6 pièces 115 m² Montigny le bretonneux (78180)

Profitez d'une maison lumineuse de 5 chambres au c?ur du quartier du Manet. Avec son jardin, sa terrasse et un garage, cet espace familial allie confort et praticité, le tout à proximité de la forêt et des commodités essentielles.

Découvrez une opportunité rare au cœur du très recherché quartier du Manet, à Montigny-le-Bretonneux, où qualité de vie et sérénité se conjuguent au quotidien.
Implantée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la forêt et des commodités, cette maison familiale d'environ 114,68 m2 séduit dès les premiers instants par son agencement fluide, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre des volumes harmonieux et des espaces de vie agréables.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements intégrés, idéal pour une organisation pratique du quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, propose un séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle, favorisant les moments de partage. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité.
Le premier étage accueille trois chambres confortables, idéales pour enfants, bureau ou espace invités, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un second WC indépendant.
Au deuxième niveau, l'espace nuit se poursuit avec une agréable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC, offrant un véritable cocon privé. Une cinquième chambre complète cet étage, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, avec un accès direct à un garage aménagé, apportant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, un atelier ou une pièce polyvalente.
Côté prestations, le bien bénéficie d'équipements de qualité : double vitrage PVC assurant confort thermique et phonique, volets roulants électriques pour plus de praticité, ainsi qu'un poêle à bois GODIN qui apporte une touche chaleureuse et conviviale aux soirées d'hiver.
L'emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'une excellente desserte en transports avec la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines accessible rapidement, desservant notamment les lignes RER C, Transilien N et U, facilitant les déplacements vers Paris et les grands pôles d'activité. Les arrêts de bus à proximité permettent également de circuler aisément dans toute l'agglomération. Les écoles, commerces, infrastructures sportives et le centre commercial régional sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Cette maison réunit tous les critères pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une découverte, contactez votre agent immobilier Matthieu COMBEAU
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3.45%). Information d'affichage énergétique : Classe énergie D et classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842110900 (EI).
Cette annonce vous est proposée par COMBEAU Matthieu - EI - NoRSAC: 842 110 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.45 %
Prix net vendeur : 435000 euros

Nom du négociateur : Matthieu COMBEAU