Description T3 à Oberhoffen-sur-moder
Maison individuelle avec dépendances au calme – OBERHOFFEN-SUR-M
Maison pleine de potentiel à Oberhoffen-sur-Moder, située au calme. Avec ses 92,66 m² habitables, deux chambres et une pièce aménageable, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur personnalisé.
Maison individuelle pleine de potentiel située au calme, au fond d'une impasse à Oberhoffen-sur-Moder.
Implantée sur un terrain de 4 ares 31, cette maison de caractère développe environ 92,66 m² habitables Carrez et séduira les amateurs de tranquillité, de volumes et de projets d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste séjour lumineux de 28,63 m², une cuisine indépendante de 15,73 m², une salle de bain ainsi qu'une première chambre.
L'étage accueille une seconde chambre et un dégagement offrant une circulation confortable.
En complément, une pièce supplémentaire d'environ 20 m² reste aménageable et permet facilement la création d'une chambre supplémentaire, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'un espace loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable cour intérieure ainsi que de dépendances offrant un fort potentiel d'exploitation : atelier, stockage, extension de l'habitation ou futur espace habitable.
Un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un bien évolutif avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables avec une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2025, un chauffage central avec radiateurs thermostatiques ainsi que des fenêtres PVC double vitrage sur une grande partie du bien.
Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés à terme, notamment sur l'isolation et certaines menuiseries anciennes encore présentes, laissant ainsi la possibilité de valoriser fortement le bien.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou à un projet avec dépendances aménageables, le tout dans un environnement paisible et recherché.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
Numéro de mandat : 9170
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Bien En copropriété : NON
Maison individuelle pleine de potentiel située au calme, au fond d'une impasse à Oberhoffen-sur-Moder.
Implantée sur un terrain de 4 ares 31, cette maison de caractère développe environ 92,66 m² habitables Carrez et séduira les amateurs de tranquillité, de volumes et de projets d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste séjour lumineux de 28,63 m², une cuisine indépendante de 15,73 m², une salle de bain ainsi qu'une première chambre.
L'étage accueille une seconde chambre et un dégagement offrant une circulation confortable.
En complément, une pièce supplémentaire d'environ 20 m² reste aménageable et permet facilement la création d'une chambre supplémentaire, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'un espace loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable cour intérieure ainsi que de dépendances offrant un fort potentiel d'exploitation : atelier, stockage, extension de l'habitation ou futur espace habitable.
Un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un bien évolutif avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables avec une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2025, un chauffage central avec radiateurs thermostatiques ainsi que des fenêtres PVC double vitrage sur une grande partie du bien.
Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés à terme, notamment sur l'isolation et certaines menuiseries anciennes encore présentes, laissant ainsi la possibilité de valoriser fortement le bien.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou à un projet avec dépendances aménageables, le tout dans un environnement paisible et recherché.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
Numéro de mandat : 9170
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 93m2 environ
- Jardin / Terrain
- Réf. annonce ParuVendu 87033824
- Mise à jour 21/07/2026 à 05:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 275 €
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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