Vente Maison 4 pièces 96 m² Corbas (69960)

Découvrez cette charmante villa de 96 m², au calme et sans vis-à-vis, offrant un grand potentiel d'agrandissement. Profitez d'un quartier résidentiel prisé, proche des écoles et des commerces. Rafraîchissement à prévoir.

En exclusivité sur Corbas – Villa de 96 m² + garage 15 m² + cave – 3 chambres - Terrain de 332 m² – Au calme – Sans vis-à-vis – Proche des commodités

Venez visiter cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Corbas.

Cette villa de 96 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et confortable, proche des commodités.

A 200 mètres se trouve le magasin Intermarché pour vos courses.

L'école primaire Jean Jaurès se trouve à 10 minutes à pied et le collège de Corbas à 8 minutes à pied.

Le rez-de-chaussée de la maison dispose :

- D'une pièce de vie de vie de 32 m², traversante Sud / Nord, disposant d'une cheminée

- D'une cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur le salon pour former une grande pièce de vie de 45 m²

- D'un WC

- D'un cellier / buanderie

- D'un garage de 15 m² avec un accès à une cave souterraine

A l'étage :

- 3 belles chambres de 13 m² 13,5 m² et 13,5 m²

- Une salle de bain avec WC

Des possibilités d'agrandissement existent et ont déjà été réalisées dans certaines maisons du quartier : Agrandissement au-dessus du garage ou dans les combles.

La maison est mitoyenne d'un côté mais il n'y a pas de vis-à-vis et la maison étant en "bout de rue" , il n'y a pas de voisin de l'autre côté de la maison ce qui donne une impression de grand espace.

La chaudière au gaz est récente. Il n'y a pas d'anomalie gaz.

Il n'y a pas non plus d'amiante.

La maison a toujours bien entretenue et détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction.

Elle nécessite simplement des travaux de rafraichissement pour la mettre à son gout.

Les fenêtres sont en double vitrage, en PVC, avec volets roulants électriques.

Taxe foncière : 1046€

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Combe Judicaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant