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Saint-Viaud (44320) - Maison - 6 pièce(s) - 97 m² - Vente - Réf. 992786772266
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Vente Maison 6 pièces 97 m² Saint viaud (44320)

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Vente Maison Maison Saint Viaud 6 pièce(s) 97 m2 Saint viaud Exclusivité
Vente Maison Maison Saint Viaud 6 pièce(s) 97 m2 Saint viaud
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Vente Maison Maison Saint Viaud 6 pièce(s) 97 m2 Saint viaud
Vente Maison Maison Saint Viaud 6 pièce(s) 97 m2 Saint viaud

Description T6 à Saint viaud

Maison Saint Viaud 6 pièce(s) 97 m2
Découvrez cette maison familiale de plain-pied à Saint-Viaud, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Profitez de 4 chambres, d'un séjour lumineux et d'un garage attenant sur un terrain spacieux de 843 m².

***SOUS COMPROMIS*** Nouveau en exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! SAINT-VIAUD Maison de plain-pied proche commodités Idéalement située sur la commune de Saint-Viaud, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble, avec un accès au grenier directement depuis celui-ci, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 843 m², idéal pour profiter des extérieurs en famille et de plusieurs stationnements de véhicules. Maison fonctionnelle et familiale, à découvrir sans tarder. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 843
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 4104

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.25 %
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 97m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 843 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 60515901_4104-3
    • Mise à jour 22/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    264 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/04/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    264 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/04/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint viaud (Loire-Atlantique 44)

    49% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    10%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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