Vente Maison en viager 4 pièces 77 m² Le gue de velluire (85770)

Opportunité d'investissement en viager occupé à Le Gue de Velluire. Maison de plain-pied avec fort potentiel, bouquet de 23 000 € et rente de 305 €/mois. Sécurisez votre patrimoine dans un hameau plein de charme.

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 85 ANS Valeur du bien : 70 000 euros FAI Prix d'achat : 50 780 euros Bouquet : 23 000 euros FAI Rente: 305 euros/mois Horizon d'investissement : de 7 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de GUE DE VELLUIRE situé entre les villages de VIX et de CHAILLE LES MARIAS. Situé dans un hameau plein de charme, nous vous proposons l'acquisition en viager occupé de cette maison ancienne à fort potentiel. L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne entièrement de plein pieds de plain pieds qui propose : entée, salon, cuisine fermée, 2 chambres (possibilité 4), WC séparé , salle de douche et 2 greniers aménageables. L'ensemble est complété d'une dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain de plus de 750m². Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 28%, -Investissement "Indolore", vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères). -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles. . ref 17585 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager (12.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 788
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Plafond
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Non
Bien en viager : Oui
Bouquet : 23000
Rente mensuelle : 305



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.9 %
Prix net vendeur : 15000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 350 euros