Vente Maison 4 pièces 127 m² Brantome en perigord (24310)

Authentique maison en pierre du XIXe siècle, elle jouit d'un cadre apaisant, d'un ruisseau voisin et d'un hameau typiquement périgourdin, parfait pour les amateurs de douceur de vivre ou un projet de location saisonnière.

A quelques minutes de Brantôme en Périgord,, au sein d'un petit hameau typique et emblématique du Périgord, cette authentique maison en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, empreint de douceur et d'authenticité.

Ici, le temps semble ralentir. Le ruisseau qui longe la propriété, les vieilles pierres chargées d'histoire, les ruelles du hameau et la nature omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et profondément apaisante. C'est une maison que l'on ressent autant qu'on la visite.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les pierres apparentes, les portes en bois massif, les sols anciens et les volumes atypiques racontent l'âme de cette bâtisse de caractère, entretenue dans le respect de son histoire.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial avec poêle à bois, véritable coeur de la maison, où l'on imagine facilement les soirées d'hiver au coin du feu. Une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un vaste salon lumineux avec cheminée ouverte invite à la détente et s'ouvre directement sur une agréable terrasse tournée vers la nature environnante. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et authentique.

Le dernier niveau dévoile un espace ouvert plein de charme pouvant faire office de troisième chambre, accompagné d'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, le cadre est tout simplement paisible et ressourçant : un environnement verdoyant, le doux bruit du ruisseau, un hameau préservé au caractère typiquement périgourdin? un lieu où l'on vient chercher le calme, la simplicité et l'authenticité.

Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui rêvent d'une maison de famille pleine de charme, d'un pied-à-terre au coeur du Périgord ou encore d'un projet de location saisonnière avec beaucoup de cachet.

DPE F

GES C

Prix : 175000 euros FAI

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4650 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451048LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RICCARDI Lea

Précision localisation : Brantôme en Périgord

Honoraires à la charge du Vendeur