Vente Maison 5 pièces 125 m² Angouleme (16000)

Découvrez cette maison chaleureuse à Angouleme, offrant des espaces lumineux et une superbe terrasse. Avec 4 chambres, 2 salles d'eau et une cuisine ouverte, elle allie confort et praticité à proximité de la place de la Bussatte.

***EXCLUSIVITÉ***

Bienvenue dans cette maison de famille rénovée avec soin et parfaitement entretenue de 125 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, la qualité des matériaux utilisés et la magnifique pierre apparente qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse paysagée, idéale pour profiter des beaux jours. Cellier, WC avec lave mains.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux :

Au premier étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau ;

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres climatisées ainsi qu'une salle de bains.

Laissez-vous charmer par cette maison de ville chaleureuse et fonctionnelle, son agréable terrasse à quelques minutes de la place de la Bussatte.

Chauffage : GAZ DE VILLE

Cave avec Buanderie

Taxe foncière : 2200 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.

DPE : 156 classe D - GES : 33 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1310 euros et 1820 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MANDAT n° 451144

PRIX DE VENTE : 298 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 286 500 euros hors honoraires. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Nom du négociateur : CHASSAIN Emmanuelle

Prix net vendeur : 286500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui