Vente Maison 2 pièces 40 m² Saint-cyprien (66750)

Charmant pavillon T2 mezzanine avec exposition plein Sud, bénéficiant d'une piscine et d'un parking privatif. Proche de la plage, il offre confort et luminosité dans un cadre agréable. Parfait pour résidence secondaire ou location.

Saint-Cyprien Plage – Secteur Aygual – Pavillon T2 mezzanine 3 faces avec piscine et parking

Dans le quartier recherché de l'Aygual, à environ 15 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant pavillon T2 mezzanine de 40 m² habitables, implanté sur une parcelle de 67 m² au sein d'une résidence avec piscine et parking privatif.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une configuration 3 faces, le bien offre un environnement lumineux et sans vis-à-vis.
Il se compose d'une véranda de 7 m² ouvrant sur un séjour de 17 m² avec coin cuisine, ainsi qu'un WC indépendant en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine d'environ 6 m², idéale pour un couchage d'appoint, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, une agréable terrasse d'angle exposée Sud-Est avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un cabanon de rangement complète l'ensemble.
Les prestations comprennent notamment la climatisation réversible, un emplacement de parking privatif et l'accès à la piscine de la résidence.
Un pavillon parfaitement entretenu, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter du cadre de vie de Saint-Cyprien toute l'année.

Pour plus d'informations ou organiser une visite,
Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 76 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 385.00 et 521.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11233

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : Zone Plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 660.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON