Description T4 à Saint-péray
Win Win Immobilier vous propose cette maison T4 de 102m² sur une parcelle de 355m² avec garage, sur la commune de Saint-Péray.
Agencée sur deux niveaux, son rez-de-chaussée accessible par une véranda accueille une vaste entrée, un placard/cellier sous les escaliers, et une première chambre de 15,9m² avec rangement et point d'eau.
A l'étage, un grand hall avec rangement dessert l'espace de vie de 28m² attenant à une cuisine indépendante de 10,97m², deux chambres de 10 et 12m² dont une avec rangements, une salle de bain et des WC indépendants.
La cuisine et le séjour donne accès à un balcon de 10,5m² qui fait face au Sud et qui profite de la vue dégagée sur le château de Crussol.
Un grand garage de 48,88m² complète ce bien (aujourd'hui en deux pièces de 33,88m² et 15m²), son entrée indépendante et sa surface répondant alors à de nombreux projets.
La parcelle de 355m² clôturée et arborée offre une cour pour stationner facilement et des espaces verts pour apprécier le calme de l'environnement.
A savoir : menuiseries partiellement changées en 2010 et 2019 (fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques), assainissement collectif contrôlé conforme en 2026, toiture contrôlée et hydrofugée en 2022 avec traitement de la charpente, reprise faitage et isolation des combles (ouate) en 2017.
Cette maison familiale de 1974 profite de l'accès rapide à pieds aux écoles, au collège et aux commerces de Saint-Péray, et en 10 minutes de voiture à Valence, son accès autoroute Sud ou encore Guilherand-Granges.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 28 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2526
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 102m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 355 m2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu VM2243-WIN
- Mise à jour 04/07/2026 à 15:14
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 675 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-péray (Ardèche 07)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WIN WIN IMMOBILIER
Agence immobilière à Besançon (25000)
Win Win voit le jour en 2016. Mickael EANES, son fondateur souhaite apporter un regard nouveau sur ce métier qui suscite bien souvent de la méfiance.
Amené personnellement à faire appel à une agence pour vendre son bien, l'ancien agent va alors se glisser dans la peau du Client ; une expérience qui va lui apporter un tout autre regard sur le service et lui donner l'envie de créer Win Win. En s'appuyant sur un modèle économique novateur et un service plus transparent et adapté aux nouvelles attentes de la clientèle.
L'ambition est donc double :
Réinventer totalement le métier en s'éloignant d'un fonctionnement traditionnel comparable d'une agence à l'autre. Et réconcilier les particuliers avec la profession en leur offrant un service clé en main, de qualité et au juste prix.
Notre métier :
ANTICIPER • CADRER • SÉCURISER
Vendeurs - Ne vivez plus la commercialisation au jour le jour et sécurisez votre transaction !
Acquéreurs - Gagnez du temps et évitez les mauvaises surprises !
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