RARE Valenciennes Centre - Maison face Musée 165 m² + jardin Fort potentiel / Secteur prisé Maison de 165 m² habitables avec jardin, idéalement située face au Musée de Valenciennes, dans un environnement recherché. Fort potentiel pour : - Résidence principale (maison familiale centre-ville) - Profession libérale / bureaux - Investisseur / immeuble de rapport (possibilité division en 3 appartements ou plusieurs chambres étudiant meublées) Le bien offre de beaux volumes et une configuration permettant différents projets (habitation, locatif, colocation, déficit foncier). Travaux à prévoir : parfaite opportunité de valorisation dans un secteur à forte demande. Atout : jardin en centre-ville Contactez-nous pour une visite !
Surface terrain : 240 Année de construction : 1930 Numéro de mandat : 119434
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire) 289 kWh/m² an
Émissions
81 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 17/03/2026
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Qualité de connexion internet à Valenciennes (Nord 59)
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Logement à consommation énergétique excessive
3 min
