Vente Maison 3 pièces 58 m² Saint ciers sur gironde (33820)

Maison en pierre rénovée de plain-pied avec jardin clos au calme. Cette propriété de 58 m² dispose d'un potentiel d'agrandissement sur un terrain constructible de 408 m², à seulement 1h de Bordeaux.

Saint Ciers sur Gironde , plain-pied.

***Caractéristiques***

-Type de bien : Maison de plain-pied

- Surface habitable : 58 m²

- Terrain : 408 m² (parcelle constructible)

- Nombre de pièces : 3 pièces

1 chambre

1 bureau

1 pièce de vie avec cuisine aménagée

Salle d'eau : 1

WC : indépendant

Chauffage : électrique

Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage

Assainissement : Tout à l'égout

*** Points forts***

- Maison en pierre rénovée

- Jardin clos à l'arrière, calme et intimité assurés

- Parking privé pour plusieurs véhicules

* Commerces et écoles accessibles à pied

*A seulement 1h de Bordeaux et 10 km de l'A10

Parcelle constructible : potentiel d'agrandissement ou projet annexe

***Informations complémentaires***

- DPE : D / GES : B

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 740 euros et 1 060 euros (au 18/05/2024, selon les prix de l'énergie des années 2021 à 2023)

Budget 127 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET ,

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 150 990Euros dont forfait à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 145 000Euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

réf : 398 584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Nom du négociateur : SAUVAGET Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur