Vente Maison 3 pièces 75 m² Luc sur mer (14530)

Maison de plain-pied rénovée avec goût à 500m de la plage. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une véranda spacieuse, un jardin clos sans vis-à-vis et un garage pour plusieurs véhicules. Prête à emménager sans travaux.

Très belle maison de plain-pied située à 500m de la plage d'une commune très recherchée de la côte Normande. Cette charmante maison de 75m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 546m2, clos de murs sans vis à vis, rénovée avec goût, proche toutes commodités, à 20minutes du centre ville de Caen et 2h30 de Paris sera vous séduire par ses prestations de qualité.

Elle est composée d'une entrée avec WC indépendant 1.20m2, un dressing 3.67m2, une cuisine indépendante 10.68m2, une salle/salon de 23.32m2 avec cheminée insert, une salle d'eau moderne de 4.33m2 avec douche italienne et double vasques ainsi que des rangements, de deux chambres de 11.05m2 et 10.12m2. Une véranda de 15.71m2 actuellement véritable pièce de vie supplémentaire complète l'intérieur de cette maison.

Côté extérieur, un garage servant actuellement d'atelier de 29.83m2 (mais peut facilement retrouver son usage d'origine si besoin) également une grande dépendance de 41.27m2 avec belle hauteur sous plafond avec porte sectionnelle électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules ou bateau et tracteur). Un petit cabanon de jardin en dur est également là pour ranger vos vélos ou vos outils de jardinage. Une terrasse plein sud sans vis à vis pour vos déjeuners en famille est également présente.

L'entrée de cette maison est entièrement faite en pavés avec portail électrique.

Rien à faire dans cette maison coup de cœur, des travaux d'isolation extérieure et la toiture ont été réalisés récemment. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez du cadre de vie que vous procurera cette station balnéaire de la côte de Nacre.

Si vous pensez que ce bien coup de cœur est fait pour vous alors je vous attends pour venir visiter.

Cette annonce référence 335605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029.

Prix du bien : 465 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026

Score DPE : 171 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEROME LEREDDE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant