Description T4 à Laventie
? SEMI-PLAIN-PIED INDIVIDUEL • 2 CHAMBRES • ÉTAGE AMÉNAGÉ • DOUBLE GARAGE • LOTISSEMENT CALME
? 422 900 €
MAN-IMMO.PRO – Gauthier Platteeuw vous propose à la vente ce rare semi-plain-pied individuel situé au sein d'un lotissement calme et recherché.
? Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² ouverte sur le jardin, offrant un cadre chaleureux et convivial.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise énergétique.
?? Le rez-de-chaussée propose :
• 2 chambres avec vue sur le jardin et dressing• Une salle de bain avec douche et baignoire• Un WC séparé
? Côté stationnement :• Double garage motorisé• Car-port• Double stationnement privatif
? À l'étage, vous profiterez d'une superbe salle cinéma aménagée et isolée de plus de 52 m², pouvant facilement être transformée en plusieurs chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.
? À l'extérieur :• Jardin arboré de plus de 300 m²• Exposition sud-est ??• Aucun vis-à-vis• Vivier• Jacuzzi chauffé via chaudière à bois• Abri de jardin
? Maison basse consommation : seulement 800 € d'électricité par an
?? De nombreux travaux ont été réalisés avec factures à l'appui sur cette maison tout confort et parfaitement entretenue.
? Équipements :? Pompe à chaleur? Ballon thermodynamique? Poêle à granulés
? Taxe foncière : 948 € / an
? Visite virtuelle disponible sur notre site
?? RARE SUR LE SECTEUR - COUP DE COEUR ASSURÉ !
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 400 000 €.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1790.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794544940
RCP En cours
TTC
Numéro de mandat : 2579
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.98 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 145m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 656 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM4158-MANIMMO
- Mise à jour 24/07/2026 à 14:24
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 525 €
3 minQualité de connexion internet à Laventie (Pas-de-Calais 62)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Une agence immobilière digitale à votre service dans toute la France.
Nos équipes de conseillers immobiliers présents sur le terrain vous accompagnent et vous aident à concrétiser vos projets immobiliers.
Grâce à leurs implantations sectorielles, nos mandataires se positionnent comme des spécialistes de la négociation immobilière locale.
Étant donné que plus de 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, nous avons naturellement opté pour le modèle d'agence immobilière en ligne afin de développer notre réseau de conseillers indépendants en immobilier.
Pour être au plus près de vous, les conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO résident à proximité de votre domicile. Grâce à leur connaissance approfondie du marché local, leur neutralité et leur proximité, ils seront en mesure de vous accompagner et de vous conseiller en toute objectivité.
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