Vente Maison 4 pièces 89 m² Saint ouen en brie (77720)

Cette maison individuelle au calme, sur un terrain sans vis-à-vis, comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, 2 chambres, et un sous-sol total. Idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités.

Située à Saint-Ouen-en-Brie, dans un environnement calme et recherché entre Nangis et Melun, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, gares de Mormant et Nangis à seulement 10 minutes, accès rapide à l'A5).

Développant environ 90 m² habitables, la maison est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 539 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une agréable terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'un second WC.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement et un coin buanderie. Un garage de 40 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble.

Les atouts :

Environnement calme et verdoyant

Terrain clos et arboré sans vis-à-vis

Double vitrage aluminium

Portail électrique

Maison parfaitement entretenue

Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez de chaussée

Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose !

Cette annonce référence 335437 vousest présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GHISLAIN FLEURY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant