Vente Maison 10 pièces 200 m² Macon (71000)

Maison rare à Mâcon offrant deux logements distincts : un spacieux de 135 m2 et un autre de 64 m2. Idéale pour résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif, avec de vastes dépendances et une belle terrasse.

Située sur les hauteurs de Mâcon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 propose environ 200 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif.
Un premier logement spacieux de 135 m2
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un appartement lumineux d'environ 135 m2 comprenant :

3 chambres
un salon
une salle à manger
une cuisine indépendante
un bureau
une salle de bain
un WC séparé
un cellier

Une véranda de 18 m2 ainsi qu'une grande terrasse de 82 m2 viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel.
Un second appartement indépendant de 64 m2
En rez-de-jardin, un second logement d'environ 64 m2 se compose de :

2 chambres
un bureau
une pièce de vie
une cuisine
une salle d'eau avec WC
un cellier
plusieurs caves

Cet espace indépendant constitue une excellente opportunité pour :

de la location longue durée ou saisonnière,
accueillir un proche,
exercer une activité professionnelle,
ou générer un revenu complémentaire.

Dépendances et équipements
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :

garage de 81 m2
carport de 28 m2
bûcher de 20 m2
caves

Les plafonds des caves sont isolés, apportant un confort supplémentaire.
Les points forts
Quartier résidentiel recherché à Mâcon Belle vue dégagée et dominante Deux logements possiblement indépendants Grande terrasse et véranda Nombreuses dépendances Fort potentiel familial et locatif Beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 4


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Martial GUÉBEY
Taxe foncière : 2000 euros