Vente Maison 4 pièces 108 m² Pampelonne (81190)

Maison en pierre à Pampelonne, offrant un cadre convivial avec 3 chambres, un bureau et un jardin. Profitez d'un confort thermique remarquable et d'équipements récents. Une belle opportunité pour un premier achat ou une jeune famille.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, au cœur du village de Pampelonne, cette maison en pierre, idéale pour un premier achat, une jeune famille ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent une maison chaleureuse, économique et pleine de potentiel.
À seulement quelques pas de la place du Foirail, de l'école et des commodités du village, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial, où tout peut presque se faire à pied.
Derrière sa façade en pierre, vous découvrirez une maison saine et confortable, développant une atmosphère agréable. La pièce à vivre d'environ 40 m2 constitue le véritable cœur de la maison : un espace accueillant et chaleureux, pensé pour la vie au quotidien comme pour les soirées au coin du feu.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant, pouvant facilement évoluer selon vos besoins : chambre de plain-pied, atelier, espace télétravail ou pièce supplémentaire.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres aux volumes confortables, un bureau d'environ 8 m2 idéal pour le télétravail ou un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants et récents :

DPE classé C,

menuiseries en double vitrage,

chauffe eau thermodynamique;

combles isolées,

pompes à chaleur récentes,

chaudière à granulés récente,

insert bois.

La maison offre également un confort thermique particulièrement appréciable : malgré les fortes chaleurs de ces derniers jours, avec 34oC à l'extérieur, la température intérieure restait d'environ 21oC en fin d'après-midi… et cela sans climatisation.
Un véritable atout aujourd'hui, permettant de profiter d'une maison confortable tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Quelques rafraîchissements permettront de remettre l'ensemble à votre goût et d'y apporter facilement votre propre identité.
À quelques secondes à pied seulement, un jardin indépendant d'environ 150 m2 complète l'ensemble : un véritable petit coin de verdure pour profiter des beaux jours, jardiner, partager un repas entre amis ou simplement prendre le temps.
Une maison accessible, rassurante et prête à accueillir une nouvelle histoire de vie.
On va la voir ?
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Jean-Baptiste GALUD
Taxe foncière : 650 euros