Vente maison de prestige 8 pièces 116 m² Lacanau (33680)

Maison idéale à Lacanau Océan : 4 T2 indépendants avec terrasses et jardins, offrant des revenus locatifs immédiats. Aucune travaux à prévoir, emplacement calme près de la plage et des commodités. Opportunité à saisir.

LACANAU OCEAN - Maison de 116m² divisée en 4 logements à 700 M. de l'océan et 900 M. du centre ville.
Dans résidence privée de maisons individuelles, s/ terrain 1056m² clos, arboré, 2 accès façade + 1 arrière piéton
A pied de la plage et du centre, maison entièrement répartie en 4 parties distinctes ( 4 plains pieds T2 indépendants ).
Chaque logement dispose de son entrée, terrasse de 12 m2 et jardinet privatif, sans vis à vis.
Exploitation actuelle : revenus locatifs en place, de 545,00 € à 585,00 € / mois par logement.
Flexibilité : possibilité de conserver l'exploitation locative ou de libérer les lots pour une future acquisition
( résidence principale, secondaire ou projet familial ).
Atouts clés :
- Rentabilité immédiate + potentiel patrimonial
- Aucun travaux, état impeccable
- Possibilité de surélévation ( création d'un étage )
- Shon très importante restante pour augmenter la construction au sol
- Terrain piscinable
- Places de parking privées
- Garage et dépendances
- 16 couchages en permanence
- Possibilité d'accès intérieur d'un logement à l'autre
Emplacement recherché, calme avec toutes les commodités à faire à pied Prix : 649000.0 euros, Net vendeur : 624000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.01 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 120


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non