Vente Maison 5 pièces 100 m² Gonesse (95500)

Découvrez cette maison bien entretenue à Gonesse, offrant de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement. Profitez de son jardin clos, d'une terrasse exposée et d'un garage, le tout à proximité des transports et des commerces.

iad France - Andres Sevilla vous propose: GONESSE - Maison 5 pièces , 3 chambres non mansardées.

Situe au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché de Gonesse, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 100 m2, édifiée sur un terrain plat de 314 m2.

Ce bien parfaitement entretenu offre des volumes généreux et un fort potentiel d'évolution pour votre famille.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec un espace bureau de 10 m² , idéal pour le télétravail.
Un double séjour traversant et très lumineux, ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin.
Une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant également d'un accès direct sur le jardin. Un WC indépendant .

A l'étage (sur dalle béton) :
Un vaste palier dessert 3 grandes chambres non mansardées, bénéficiant chacune d'un espace dressing. Une grande salle de bain moderne. Un second WC indépendant.

Les combles et annexes :
Combles non aménagés sur dalle béton : un véritable atout offrant un potentiel d'agrandissement important pour créer des pièces supplémentaires.
Une cave saine en sous-sol.

Exterieurs et stationnement :
Un jardin plat, clos et sans vis-à-vis direct.
Une terrasse idéalement exposée pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif à l'avant de la maison par un portail électrique.

Equipements et confort :
Tout a été pensé pour optimiser votre confort et vos factures énergétiques : pompe à chaleur récente, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, système de VMC, fenêtres en double vitrage, portail motorisé et fibre optique installée.

Situation et transports :

La maison bénéficie d'une localisation stratégique et connectée :
Bus : Lignes 11 et 23 à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les axes principaux et les gares. RER D : Gare de Gonesse / Arnouville située à environ 8 minutes en bus ou 5 minutes en voiture, reliant Paris (Gare du Nord) en moins de 25 minutes. Axes routiers : Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et à la N104.

Ecoles et commerces à proximité :

Enseignement : Ecole maternelle et élémentaire Jean Jaurès à 7 minutes à pied (environ 550 mètres). Collège Philippe de Commynes accessible en moins de 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Commerces : Boulangerie, supermarché, pharmacie et centre-ville accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Une maison familiale coup de coeur, lumineuse et évolutive sur un secteur très recherché. Rareté sur le marché actuel.

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Superficie terrain : 314
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non