Vente Maison 5 pièces 143 m² Les bordes (45460)

Maison familiale spacieuse à Les Bordes, offrant 143 m² sans travaux à prévoir. Profitez d'un grand salon/séjour, d'une véranda, d'un jardin arboré et d'un sous-sol total. Un cadre de vie idéal pour une grande famille.

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Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir !

Dans un secteur recherché - Les Bordes, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 143m², édifiée sur un terrain clos de 1200m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité.

Il s'agit d'un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux !

- Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une véranda spacieuse de 20 m², d'un vaste salon/séjour de 46 m², avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied.

- À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (19 m² et 13 m²), dont une avec un espace dressing, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin détente, lecture ou bureau, apportant un espace supplémentaire.

- Le sous-sol total (accès par l'intérieur et l'extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie/chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien.

- À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse bien orientée ainsi que d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Les points forts :
- Les menuiseries sont en double vitrage.
- Reliée au tout-à-l'égout.
- Portail motorisé.
- L'installation gaz est conforme et ne présente aucune anomalie.
- Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une construction de maçon.
- Présence de la fibre.
- Faible taxe foncière.
- Diagnostic de performance énergétique : D.

Le système de chauffage : chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + une cheminée fonctionnelle.

Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes.
Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s'installer sans travaux.

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M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location).
Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 7
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non