Vente Maison 7 pièces 240 m² Genac-bignac (16170)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***Genac Bignac Maison 7 pièces 240m² + dépendances. Située dans un petit hameau au calme, a seulement 20 min d'Angoulême, venez découvrir cette très jolie propriété.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18m² qui dessert un salon/séjour de 37m², une cuisine aménagée et équipée de 37m². Au premier étage un palier de 11m² dessert 3
chambres (20/11/11m²) dont une avec dressing, une salle de bain de 7m² ainsi qu'un espace bureau de 13m². Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux avec WC et point d'eau ainsi qu'une quatrième chambre.
La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage poêle à granules, insert bois et complément en chauffage électrique, fibre raccordée, assainissement individuel conforme.
Une piscine de 5x2.75, une dépendance de 140m² en parfait état équipée d'un puit, un local jardin de 13m², un second local avec un très joli four à pain et d'autres dépendances viennent compléter ce magnifique ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de murs de 948m²
A découvrir rapidement, bien coup de coeur !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Superficie terrain : 948
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non