Vente Maison 6 pièces 113 m² Courtenay (45320)

iad France - Rachel Masson vous propose: Longère à rénover avec dépendances – fort potentiel 800 m² – Douchy-Montcorbon, à proximité de Courtenay

Je vous propose de découvrir cette authentique longère à rénover, située à Douchy-Montcorbon, à proximité de Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée vers 1900, cette propriété pleine de charme développe environ 113 m² habitables, avec un potentiel bâti total d'environ 800 m² (dépendances comprises), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de campagne, projet familial ou activité.

La partie habitation se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Les volumes existants, associés aux annexes attenantes, permettent d'imaginer un projet sur-mesure selon vos envies.

Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², la propriété comprend également :
une maisonnette indépendante dans la cour, un garage, deux grands hangars, de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'exploitation.

Côté équipements, le bien dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage combinant poêle de masse, pompe à chaleur et radiateurs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amateurs de beaux projets et de biens de caractère.

À proximité des écoles et dans un cadre paisible, cette longère séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 2400
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non