Vente Maison 5 pièces 96 m² Ploeren (56880)

Découvrez cette maison récente de fin 2020 à Ploeren, alliant modernité et confort. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une terrasse ensoleillée et d'une situation proche des commodités, le tout sans vis-à-vis.

iad France - Alan Carduner vous propose: À Ploeren, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison de fin 2020, conçue pour offrir un cadre de vie MODERNE et agréable à toute la famille. 96 m² habitables, des volumes bien pensés, et une belle luminosité au rendez-vous.

Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse BAIGNÉE de lumière grâce à deux baies vitrées exposées plein SUD, sans aucun vis-à-vis.
En prolongement naturel, une terrasse bois de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours, entre repas en extérieur et moments de détente.

Une buanderie fonctionnelle et un garage de 21 m² viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, la partie nuit accueille 3 chambres confortables (de 12 à 13,5 m²), une salle de bain et des WC séparés.

Côté technique : normes RE2020, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B…

À deux pas des commodités, dans un secteur recherché aux portes de Vannes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.96€ par mois (soit 179.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 340
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 179.48 euros