Vente maison de prestige 7 pièces 144 m² Bagnolet (93170)

Découvrez une maison rare à Bagnolet, offrant 211 m² de confort avec 4 chambres et un extérieur. Située au calme, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et d'une terrasse ensoleillée, le tout à 10 minutes du métro Gallieni.

iad France - Sybille Zheng vous propose: RARE SUR LE SECTEUR – MAISON 7 PIÈCES DONT 4 CHAMBRES AVEC EXTÉRIEUR – LA DHUYS / BAGNOLET

Je vous propose cette maison familiale de 211 m² ( 144 m² Carrez ), nichée au calme dans le quartier recherché de La Dhuys, à environ 10 minutes à pied du métro Gallieni et tout près du centre-ville de Bagnolet.

Un véritable havre de paix aux portes de Paris, idéal pour une vie de famille épanouie.

Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cour intime de 39 m²,
• Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle,
• Un salon cosy exposé plein sud,
• Trois chambres dont une avec mezzanine,
• Une grande salle de bains avec WC,
• Une buanderie.

À l'étage :
• Une chambre parentale avec accès à une belle terrasse ensoleillée de 18 m²,
• Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants,
• Une salle d'eau avec WC.

LES PLUS :
• Une remise au fond de la cour,
• Une belle hauteur sous plafond,
• Toutes les fenêtres sont en double-vitrage,
• Panneau solaire pour les volets électriques du 1er étage,
• Le calme absolu, tout en restant proche des commodités.

Un bien rare combinant espace, lumière et extérieur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 144
- Surface totale : 144
- Superficie terrain : 211
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur