Vente Maison 7 pièces 185 m² Fleurance (32500)

Charmante maison en pierres de 185m², entièrement rénovée, avec piscine et parc arboré de 6800m². Profitez d'espaces lumineux et conviviaux, alliant confort moderne et caractère authentique.

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Magnifique maison en pierres rénovée de 185m² - Piscine - Terrasse - Parc Arboré**

Nichée dans la campagne, à proximité de Lectoure, cette superbe maison de 185m² datant de 1850 a été entièrement rénovée avec des matériaux de très bonne qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne, et offrant un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 55 m ² composé d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses (13, 14 et 19 m ²).
L'étage accueille 2 belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC et une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Les deux terrasses, dont une attenante à la piscine, offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter de doux moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud, Est et Ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le parc arboré de plus de 6800 m ², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. La piscine offre un espace rafraîchissant en été, idéal pour se détendre et se prélasser en toute tranquillité.
Vous trouverez également 2 garages et un grand carport pour stationner tout véhicule et ranger du matériel.

Les prestations de qualité incluent notamment l'isolation par l'extérieur côté Nord et Ouest, l'isolation des combles, les menuiseries double vitrage, les volets roulants solaires, la fibre optique, le chauffage de toute la maison par poêle à granulés avec un système de répartition, un interphone et un portail électrique, assurant confort et tranquillité au quotidien.

Cette superbe propriété, alliant charme, espace et modernité, réserve également d'autres prestations à venir découvrir sur place! Alors n'hésitez pas et venez vite découvrir ce coup de cOEur!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 6800
- Surface terrasse : 7.86
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non