Vente maison de prestige 7 pièces 189 m² Callian (83440)

Villa individuelle de 189m² avec piscine et appartement indépendant, idéale pour accueillir ou investir, le tout dans un cadre calme à Callian. Profitez de beaux volumes et d'un jardin paysagé sans vis-à-vis.

iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Villa Individuelle de 189m2 sur un jardin paysagé sans vis à vis de 2362m²- 4 chambres spacieuses , pièce de vie de 50m² , piscine de 9x4, large terrasse couverte,
appartement 2 pièces indépendant entièrement équipé de 45m² , Ideal pour recevoir, une rentabilité locative ou une profession libérale .

Située au calme absolu , proche du village .

Vous bénéficierez de 144m² sur la partie principale répartis avec de très beaux volumes :

Une véritable entrée de 10m² distribuant le séjour salle à manger de 50m² et une cuisine de 10m² entièrement équipée,
au rdc : 2 chambres spacieuses et lumineuses de 13 et 15 m² avec grands placards intégrés.
Une salle d'eau moderne avec sa douche italienne et son wc séparé.
Un cellier avec rangements.

A l'étage , découvrez la suite parentale de 27m² avec sa double salle de bain séparée ( douche , baignoire + wc ) et sa terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine.

Un appartement 2 pièces de 45m² entièrement rénové et attenant à la maison principale vous attend :

Entrée indépendante , salon salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée , salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin , une chambre de 9 m².

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 189
- Surface totale : 189
- Superficie terrain : 2362
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non