Vente Maison 6 pièces 151 m² Longjumeau (91160)

iad France - Sarah Ashak vous propose: UNIQUE SUR LE SECTEUR DE LONGJUMEAU – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE + STUDIO – 198 m² AU SOL - Terrain de 478 m² – DPE C / GES A – Gare à 3 min

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Longjumeau, à seulement 2 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison de 1934 entièrement rénovée avec gout, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et rare!

👉 Maison de 151 m² habitables,

👉 Studio de 45 m², idéal pour une multitude d'usages.



> MAISON PRINCIPALE – 151 m²

• Superbe séjour de 43 m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin vue exceptionnelle sans vis a vis.

• Cuisine séparée aménagée et équipée

• Coin bureau idéal télétravail, espace pro

• À l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain moderne, dressing, 2 WC

• Sous-sol total : buanderie, atelier, parfaitement propre,fonctionnel, beaucoup de rangements + accès direct à l'espace STUDIO

> ESPACE AMÉNAGÉ – 45 m² type STUDIO

Accessible par l'intérieur ET par entrée privée extérieure. Un véritable atout !

Totalement rénové avec beaucoup de gout également, offrant une autonomie complète tout en restant connecté à la maison.

Parfait pour :

• ado / jeune adulte,
• parent,
• profession libérale,
• pièce loisirs / sport,
• ou potentiel locatif immédiat

Composé d'une grande pièce de vie 36 m², cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau avec WC, une grande baie vitrée donnant sur sa propre terrasse & jardin, et d'un accès depuis la maison + accès extérieur privatif.

Les prestations de cette demeure sauront vous séduire : fibre optique, pompe à chaleur Air/Eau, poêle à bois, prises RJ45 dans toutes les pièces, DPE en C, électricité et plomberie de 2020, tout est pensé pour votre confort



> EXTÉRIEURS – 478 m²
• Terrasse Sud-Ouest
• Jardin calme & ensoleillé
• Double accès
• Sans Vis a Vis

> EMPLACEMENT PREMIUM:
• Gare de Longjumeau à 3 minutes à pied (T12 avec correspondance RER C - Massy-Palaiseau)
• Centre-ville, commerces immédiat
• Plusieurs écoles maternelles et primaire à proximité, ainsi que le collège Louis Pasteur

Visite 7j/7 possible. Contactez moi pour plus d'information

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 478
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non