Vente maison de prestige 252 m² Lorient (56100)

Profitez d'une maison familiale spacieuse de 252 m², avec un T2 indépendant et un jardin bien entretenu. Idéale pour une grande famille, elle dispose de 8 chambres, d'un grand garage, et d'un agréable salon avec poêle à bois.

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: [KEROMAN - Grande familiale avec appartement T2- 3 habitats possibles), rare et magnifique maison familiale de 1950, calme, chaleureuse, lumineuse et colorée.
Sur 3 niveaux, elle a tout pour plaire : non mitoyenne, grand garage, allée de stationnement, puits fonctionnel au jardin...
Pour couronner le tout ? Un appartement T2 avec balcon, indépendant, pour loger un proche ou tout simplement pour du locatif.

Dans une petite rue calme, entrez par un portillon ou par l'allée menant au garage, et découvrez :
- Une belle entrée
- 3 chambres, (ou bureaux, locaux professionnels, aménagement simple en appartement)
- Une salle d'eau et un WC
- Une buanderie complète chauffée
- Un jardin entièrement clos, fleuri et bien entretenu mais vivant, avec un charmant puits fonctionnel.

Un second espace de vie ouvert, avec une disposition en étoile permettant un sens de circulation agréable :
- Salon avec poêle à bois
- Salle à manger avec balcon
- Cuisine avec balcon
- Chambre parentale avec sa salle d'eau privative
- WC

L'étage fera le bonheur des petits et des grands :
- 2 chambres jumelles (14 m² au sol chacune)
- 1 chambre
- 1 pièce non attribuée, accessible depuis une des chambres, pouvant servir de deuxième chambre au T2.
- 1 petite pièce à usage de stockage

Et enfin, des combles, actuellement à usage de stockage, si toutefois il n'y avait pas assez de place dans cette belle et grande demeure.

En annexe :
- Un grand garage
- Un atelier
- Une petite cave
- Un appartement T2 (possibilité de T3) avec balcon privatif

Côté technique :
- Panneaux solaires
- Chaudière gaz à condensation
- Poêle à bois
- VMC

Au plaisir de vous raconter cette maison !

Confrères mandataires et agents : contactez moi pour une visite en inter-cabinet, si un de vos clients cherche la perle rare, je serai ravie de vous aider à la trouver !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 673400 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 252
- Surface totale : 252
- Superficie terrain : 450
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 650000 euros
Bien En copropriété : Non