Vente Maison 10 pièces 215 m² Viry (39360)

Cette demeure authentique du XIXe siècle, avec bar et cuisine équipée, offre un cadre naturel idéal pour vos projets de restauration ou hébergement. Profitez de ses 5 chambres spacieuses et de son vaste jardin, à proximité de lacs et à 1h15 de Genève.

iad France - Nathalie Humbert vous propose: Vous rêvez de lancer un projet d'accueil, de restauration ou d'hébergement dans un cadre naturel privilégié
Découvrez cette magnifique demeure de 10 pièces (215 m² habitables), bâtie sur un terrain de 1 990 m², située à Viry, au cOEur du Jura et à seulement 1h15 de Genève.
Cette maison authentique du XIXe siècle allie charme et modernité :

•Un bar fonctionnel avec cuisine équipée et un superbe four à pain traditionnel, idéal pour créer un restaurant ou un bistrot chaleureux.

•Cinq grandes chambres lumineuses, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte.

•Des espaces généreux et modulables permettant d'associer vie privée et activité professionnelle.

•Confort moderne : fibre optique, pompe à chaleur, VMC double flux.

🌿 L'extérieur n'est pas en reste : un vaste jardin arboré invite à la détente, aux repas en terrasse ou encore à l'accueil d'une clientèle touristique. Vélo , moto , marcheurs Etc ....

🚆 Une localisation stratégique :

•Gare TGV à 20 minutes

•Autoroute à 10 minutes

•Nombreux lacs et sites naturels à proximité

•Genève accessible en 1h15
. Station de ski à proximité
. Lac de Viry , lac de Vouglans , lac Genin , lac de Nantua sur le secteur

Cette propriété rare offre de multiples possibilités : Bar Restaurant, chambres d'hôtes, activité artisanale, espace bien-être ou simplement une spacieuse maison familiale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier qualité de vie et projet professionnel !

Maison de Village de 215m² avec Vaste Terrain , un bar avec cuisine , un four à pain à Viry dans le jura proches de lacs , conviendrait pour créer un bar restaurant , élevage de chien ou chat , chiens de traineaux , chambres d'hôtes.

Située idéalement à proximité de plusieurs lac , à 10 mn de l'autoroute , d'une zone commerciale , 20 Minutes d'un gare TGV , 1H15 de Genève .

Cette superbe maison de village, datant de 1800, est une véritable perle rare à Viry. Avec ses 5 chambres spacieuses, un bureau, un bar avec cuisine , 2 salles de bains et 2 toilettes, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour accueillir une grande famille. L'intérieur de la maison est agrémenté d'une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'une cuisine équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.

L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, grâce à ses labels d'origine tels que l'entrée, le salon et la salle à manger. Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable.

À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un vaste terrain de 1990m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse en contemplant le jardin verdoyant qui s'étend devant vous.

La maison est en bon état général, et offre des équipements de confort tels que la fibre optique, le tout dans un environnement préservé et paisible. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et la ventilation mécanique double flux assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Idéalement située dans le charmant village de Viry, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Laissez vous séduire par le charme et l'authenticité de cette demeure de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 215
- Surface totale : 215
- Superficie terrain : 1990
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non