Vente Maison 7 pièces 143 m² Champigny-sur-marne (94500)

Maison familiale avec suite parentale de 28 m² et jardin sans vis-à-vis, située dans une copropriété sécurisée. Aucun travaux à prévoir, idéale pour un emménagement immédiat. Proche des transports et des commodités.

iad France - Marion Bonard vous propose: 🏡 Maison familiale 143 m² – Aucun travaux – Suite parentale 28 m² – Terrasse & jardin arboré sans vis-à-vis – RER E à pied – Future ligne 15.
Rue du Panorama.
Dpe D.

Dans le quartier recherché Plateau-République, découvrez cette maison familiale de 143 m² habitables construite en 2004, située en petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie calme, fonctionnel et lumineux.

Atout majeur : aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement.

À l'intérieur

Belle pièce de vie traversante de 34 m² avec cuisine ouverte, exposée Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée.

La maison propose 4 chambres dont une suite parentale de 28 m², rare sur le secteur.

2 salles d'eau, 3 WC, nombreux rangements intégrés.

À l'extérieur

Terrasse agréable prolongée par un jardin arboré, à l'abri des regards, entouré de végétation. Un véritable espace de vie extérieur.

Les + qui font la différence

Aucun travaux
Suite parentale 28 m²
Terrasse + jardin arboré sans vis-à-vis
4 chambres
Garage + stationnement
Petite copropriété sécurisée
Maison mitoyenne d'un seul côté
Faibles charges (115 €/mois eau incluse)

Localisation Établissements scolaires à proximité,
Rue du Panorama.

Crèches

* Crèche Léon Frapié : 600 m (8 min).
* D'autres structures municipales sont accessibles en moins de 10 à 15 minutes à pied.

Écoles maternelles et élémentaires

* École primaire Romain Rolland : 500 m (6 à 7 min).
* École Georges Politzer : 900 m (11 à 12 min).

Collège

* Collège Willy Ronis : 1 km (12 à 13 min).

Les atouts de l'emplacement

* 🚶 Future ligne 15 Grand Paris Express : 9 à 10 minutes.
* 🚶 RER A Champigny–Saint-Maur : 16 à 18 minutes.
* 🚶 RER E Les Boullereaux-Champigny : 12 minutes.
* 🚶 Centre-ville : 7 à 8 minutes.
* 🚶 Marché de Champigny : 8 minutes.
* 🚶 Monoprix : 9 à 10 minutes.

Ces distances font du 17 rue du Panorama une adresse particulièrement bien située, avec un
📍 Surface : 143 m² – Terrain : 150 m² – DPE D – Taxe foncière : 2 265 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 391996550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 150
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros