Vente maison de prestige 5 pièces 250 m² Lagny-sur-marne (77400)

iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose: **Magnifique Maison Familiale de 360 m² à Lagny-sur-Marne**

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Saint-Laurent en seconde position, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique au calme, dans un environnement verdoyant, avec une vue totalement dégagée.
Un véritable havre de paix à proximité du centre-ville, de ses commerces et des transports en commun pour faciliter vos déplacements.

Elle se compose comme suit :

- Au sous-sol semi-enterré, d'une grande entrée qui distribue les espaces techniques ( le double garage, la buanderie, la chaufferie avec une aspiration centralisée, une cave climatisée et un atelier... ) ainsi qu'une pièce à rénover pouvant devenir un appartement indépendant.

- D'un premier étage, baigné de lumière et orienté plein sud, qui vous invite à partager des moments en famille ou entre amis grâce à une pièce à vivre de 50 m² aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse arborée et le jardin de près de 1700 m² entourant toute la propriété.
Une cuisine, une suite parentale, un wc, un cellier et de multiples rangements complètent cette partie.

-Et d'un deuxième étage desservant une autre suite parentale avec dressing et 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc.

Des travaux sont à prévoir!

S'ajoute à l'ensemble une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un bien à découvrir sans tarder, où confort, volumes et verdure se conjuguent parfaitement...Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?

Un appel, et on programme une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edouard-Lise Maugalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 1695
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non