Description T6 à Saint-germain-de-vibrac
Vente Maison/villa 6 pièces
iad France - Vanessa Gomes vous propose: Maison de caractère avec vue campagne – Saint-Germain-de-Vibrac
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant des années 1800, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Germain-de-Vibrac.
D'une surface habitable d'environ 179 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéals pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets de vie.
Vous apprécierez particulièrement son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 451 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La terrasse et son bassin apportent une touche de charme supplémentaire, propice à la détente et aux instants conviviaux.
Un double garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.
Attention, des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel, laissant place à la personnalisation selon vos envies.
Un bien plein de charme et d'authenticité, véritable coup de cOEur pour les amateurs de nature et de tranquillité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 179
- Surface totale : 179
- Superficie terrain : 4451
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant des années 1800, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Germain-de-Vibrac.
D'une surface habitable d'environ 179 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéals pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets de vie.
Vous apprécierez particulièrement son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 451 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La terrasse et son bassin apportent une touche de charme supplémentaire, propice à la détente et aux instants conviviaux.
Un double garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.
Attention, des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel, laissant place à la personnalisation selon vos envies.
Un bien plein de charme et d'authenticité, véritable coup de cOEur pour les amateurs de nature et de tranquillité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 179
- Surface totale : 179
- Superficie terrain : 4451
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 179m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 4451 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 1822782
- Mise à jour 18/07/2026 à 07:34
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 175 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-germain-de-vibrac (Charente-Maritime 17)
88%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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