Vente maison de prestige 5 pièces 172 m² Saint alban (31140)

Cette grande propriété rare, avec piscine et hangar à aménager, vous offre un cadre de vie paisible. Cuisine d'été couverte et terrain arboré de 2664 m², cette maison est idéale pour un projet familial ou une résidence principale.

iad France - Laura Sompayrac vous propose: SAINT-ALBAN, PROCHE MAIRIE FONBEAUZARD – GRANDE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE GARAGE CUISINE D'ETE & HANGAR - 2664 m2

Maison avec grand garage, piscine, cuisine d'été, hangar et terrain de 2664 m²

Idéalement située à proximité immédiate de la mairie de Fonbeauzard, cette grande propriété bénéficie d'un environnement à la fois pratique et préservé : la maison est implantée en retrait de la rue, accessible par un long chemin d'accès privé, qui la met à l'abri du passage et lui offre calme et intimité.

Elle comprend une maison spacieuse et bien entretenue, une piscine, une cuisine d'été équipée et couverte, un grand hangar à aménager, le tout sur un terrain arboré de 2664 m² (divisé en deux parcelles).

Un ensemble immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou aménagements complémentaires.

LES POINTS FORTS :
    •    Cuisine d'été couverte et équipée, avec cheminée/barbecue, salle d'eau et toilettes
    •    Grande piscine
    •    Deux puits sur le terrain
    •    Belle véranda à l'arrière de la maison avec cheminée
    •    Terrasse au rez-de-chaussée côté maison
    •    Petite terrasse à l'étage, ensoleillée et intimiste
    •    Grand hangar indépendant offrant un beau potentiel d'aménagement
•  Grand Garage avec buanderie et point d'eau
    •    Terrain de 2664 m², arboré et bien entretenu

LA MAISON (1981) :

Rez-de-chaussée :
    •    Séjour traversant avec cheminée avec Clim reversible
    •    Cuisine séparée et fonctionnelle
    •    Véranda spacieuse à l'arrière, avec cheminée
    •    Terrasse attenante au rez-de-chaussée
    •    2 chambres dont une avec placard
 •    Grande Salle de bains
    •    WC séparés avec lavabo
    •    Hall avec rangements

Étage :
    •    2 chambres
    •    Salle d'eau + WC indépendants
    •    Espace bureau/détente
    •    Accès à une petite terrasse ensoleillée

Annexes et extérieurs :
    •    Garage avec buanderie et point d'eau
    •    Piscine
    •    Cuisine d'été couverte et équipée, avec salle d'eau + WC, cheminée/barbecue
    •    Grand hangar indépendant à aménager
    •    Deux puits

TRANSPORTS & ACCÈS :
    •    Bus à 3 à 6 minutes à pied (Linéo 10, lignes 60, 69, 351, 113, 130)
    •    Rocade toulousaine à 10 minutes
    •    Centre-ville de Toulouse à 20 minutes

Une grande propriété rare et polyvalente, alliant proximité des commodités et tranquillité grâce à son accès en retrait.

À visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 2664
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non