Vente Maison 8 pièces 257 m² Montaut (64800)

iad France - Sullivan Ameloot vous propose: Sublime Maison de caractère récente, 257m² habitables avec vue sur les montagnes !
Année de construction : 2009

Magnifique demeure située à Montaut, offrant un cadre de vie d'exception au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété a été pensée dans les moindres détails pour offrir confort, modernité et élégance.

Les 8 pièces de vie ont été agencées avec soin, offrant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, et 2 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien.
La pièce à vivre principale allie modernité et convivialité. Le salon/séjour traversant et sa cuisine ouverte donnent sur une somptueuse terrasse de 80 m2 équipée de 3 pergolas bioclimatiques électriques , idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous pourrez également y admirer un grand jardin arboré (piscinable) et son verger, véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Un garage et 5 places de parking sont également inclus pour faciliter votre quotidien.

Et ce n'est pas tout !!! Ce bien unique offre un fort potentiel de valorisation immobilière :

En effet il inclut un bel appartement indépendant, idéal pour louer en Airbnb par exemple, et une parcelle constructible de 1439 m²déjà cadastrée avec accès direct aux réseaux. De beaux projets en perspective !!!
La situation géographique de Montaut, au cOEur de la nature et à proximité des commodités, en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de tranquillité et de confort.
A proximité de Lourdes, Pau, et seulement 1h de la frontière espagnole de nombreuses possibilités de loisirs s'offrent à vous : Shopping, cinéma, ballades, randonnées, ski, rafting sur le gave de Pau etc etc...

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir chaque détail de cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 257
- Surface totale : 257
- Superficie terrain : 3410
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non