Vente Maison 4 pièces 145 m² Airvault (79600)

Profitez d'une belle maison de village au c?ur d'Airvault, combinant espace et potentiel locatif avec une seconde maison de plain-pied de 60 m2. Grand terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible à proximité de Thouars.

iad France - Julien Goubeau vous propose: Saint-Jouin-de-Marnes, à 15 minutes de Thouars- Maison de village d'une surface habitable de 142 m2 sur un terrain d'environ 1240 m2.

La maison principale est composée de la façon suivante, au rez de chaussée: une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec Wc et une chambre.

A l'étage le palier distribue deux grandes chambres (environ 26 m2 chacune), une salle d'eau et un Wc.

Coté technique: le chauffage central est assuré par une chaudière fuel, le bien est raccordé à l'assainissement collectif, huisseries double vitrage sauf chambre du rez de chaussée, vie de plain-pied au rez de chaussée, exposée Sud.

Terrain très agréable, clos et arboré, sans vis à vis , composé d'une dépendance.

Une autre maison vient compléter l'ensemble, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 60 m2, elle est composée d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, Wc, une pièce et une chambre.

Chauffage assuré par des radiateurs électriques récents, huisseries Pvc double vitrage, raccordée également à l'assainissement collectif, exposée Sud.

Grenier au dessus et une dépendance avec celle-ci également.

Cette maison était louée 420 euros par mois, celle-ci apporte des revenus supplémentaires pour financer l'achat du bien selon les besoins de chacun ou peut convenir à une famille qui souhaite loger un proche à côté de chez soi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 1240
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non