Vente Maison 3 pièces 102 m² Prunay-le-gillon (28360)

iad France - Cécile Gomes vous propose: Ancienne Longère de Charme avec Dépendances et Jardin arboré

Découvrez cette authentique longère du XIX siècle, rénovée avec soin en 1986, alliant caractère de l'ancien et confort moderne. Située à Prunay-le-Gillon, village disposant des commodités essentielles et écoles, cette propriété séduit par ses volumes et ses nombreuses dépendances.

La maison principale se compose d'une cuisine conviviale de 17,5 m², d'une pièce de vie lumineuse de 28,5 m² équipée d'un poêle à granulés installé en 2020, et de deux chambres dont une grande de 29 m² pouvant servir de suite parentale, bureau ou espace polyvalent. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien de plain-pied.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage et de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : ateliers (22 m² et 17 m²), anciennes écuries de 36 m², studio indépendant possible de 29 m², cave, abri de jardin, ainsi qu'un puits.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², agrémenté d'arbres fruitiers et idéal pour des moments de détente en famille.

Atouts :
Maison pleine de charme avec poutres apparentes,
Combles aménageables
Chauffage électrique + poêle à granulés performant,
Nombreuses dépendances permettant projets annexes (atelier, stockage, aménagement studio),
Environnement calme avec commodités.

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'aménagement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette longère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 1152
- Surface terrasse : 20
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non