Vente maison de prestige 6 pièces 163 m² Monterblanc (56250)

Niché dans un écrin de nature, cette longère allie confort moderne et charme de l?ancien. Avec 5 chambres et 6 hectares de terrain, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Vannes et de ses commodités.

iad France - Youen Robert vous propose: Dans un environnement préservé, au pied des sentiers pédestres, un véritable havre de paix vous attend. Venez découvrir cette superbe longère de 163 m² habitables, rénovée, alliant confort moderne et charme de l'ancien à proximité directe de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan , entre Saint-Avé et Monterblanc.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une terrasse et au jardin, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un grenier brut d'environ 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
En extérieur, le domaine s'étend sur plus de 6 hectares de terrain plat et clos, idéal pour accueillir vos chevaux ou développer une activité. Plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble : un grand hangar de stockage, une scellerie, un bûcher ainsi qu'un élément atypique de l'histoire locale, un ancien bunker de la guerre, qui confère un caractère unique à la propriété. Un étang privé et un puits viennent parfaire l'autonomie du domaine. Une propriété rare, offrant calme, nature et potentiel, tout en restant proche des commodités et de la vie vannetaise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163
- Superficie terrain : 65252
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non