Vente Maison 7 pièces 260 m² Joigny (89300)

Cette longère d'exception allie caractère et confort, avec un grand salon lumineux et un jardin arboré. Parfaite pour une vie paisible tout en étant proche des commodités et écoles. À visiter sans tarder.

iad France - Aurélia Amaral vous propose: Magnifique Longère de Caractère de 260m2 secteur Joigny à La Celle-Saint-Cyr
Commune calme disposant d'écoles maternelle et primaire ainsi que les ramassage scolaire pour les écoles supérieure
Proche autoroute

Rez-de-chaussée :
•Entrée avec dressing
•Cuisine aménagée
•Grande pièce de vie de 48 m² comprenant salon et salle à manger avec accès à une véranda lumineuse de 29m2
•Salle d'eau avec WC
•Espace rangement et cellier

Étage :
•Grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau
•5 chambres, dont une avec dressing
•Salle de bains avec WC
•Bureau en mezzanine fermé
•Combles

Extérieur :
•Jardin clos et arboré
•. Cabanon
•Terrasse agrémentée d'un bassin
•Deuxième abri de jardin isolé avec electricité

Dépendances :
•Grange d'environ 50 m² (Atelier)
•Double appentis pouvant accueillir trois véhicules, avec mezzanine de stokage

Équipements et atouts :
. DPE B
•Double vitrage
•Poêle à granulés et radiateurs électriques
•Tout-à-l'égout
•Double isolation périphérique (maison modèle EDF – classe énergie B)
• faible taxe foncière
•Bon gros OEuvre et isolation
. Toiture (1998)

Cette propriété de caractère offre un potentiel incroyable pour ceux à la recherche d'un lieu authentique offrant calme et sérénité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite de cette longère d'exception à La Celle-Saint-Cyr.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 660
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non