Vente Maison 6 pièces 113 m² Jugon-les-lacs (22270)

iad France - Aude Condette vous propose: Belle Maison de 4 Chambres avec Jardin, à Jugon-les-Lacs.

Découvrez cette charmante maison individuelle, à proximité immédiate du centre-bourg de la Cité de Caractère, de ses commerces, accessibles à pieds. Cette maison offre un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace dans un cadre de vie exceptionnel.

Construite dans les années 1970, d'une surface totale d'environ 113m², cette agréable maison bénéficie d'une exposition sud/ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine récemment aménagée, un séjour et son salon d'une belle superficie de près de 30 m2, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une vie de plain pieds idéale pour cette maison familiale.
Pour accéder à l'étage, passage par la buanderie, cet espace a la possibilité d'être ré aménagé selon vos goûts et vos envies: bureau, salle de jeux...
A l'étage, le pallier dessert trois chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé. De plus, un dressing et un petit débarras complètent l'agencement pratique de ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clôturé et arboré de plus de 1 000 m², d'une agréable terrasse vous invitant à profiter des journées ensoleillées. Un cabanon est entreposé pour y déposer le matériel lié au jardin.

Le système de chauffage individuel est double, composé d'un récent poêle à granulés et d'une cuve à gaz (non enterrée) garantissant un chauffage doux pour vos hivers. Assainissement conforme. Quelques travaux s'avèrent nécessaires: rafraichissement des salles de bain et un ravalement des façades.

Une opportunité unique d'acquérir cette résidence pleine de charme, idéale pour les familles, les personnes en recherche de commerces de proximité....
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 1108
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non