Vente Maison 250 m² Labatut (40300)

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif avec 3 habitations indépendantes, dont 2 déjà louées. Idéal pour un investisseur ou un projet multi-familial, avec un grand jardin et plusieurs entrées distinctes.

iad France - Valérie Trachet vous propose: VENDRE – Ensemble immobilier de 3 habitations avec potentiel locatif et évolutif

Situé dans un environnement calme et pratique, à seulement 3 minutes du centre du village, 5 minutes de Labatut et 10 minutes de Peyrehorade, cet ensemble immobilier se compose de trois habitations indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.

Maison principale – Classe énergétique C
Cette maison spacieuse offre : 3 chambres, un salon, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau
Un garage avec pompe à chaleur installée
Un grand grenier aménageable

Possibilité de diviser en deux logements indépendants grâce à deux entrées distinctes.

Extérieurs : Jardin privatif, cour avec stationnement

Deuxième logement – 38 m² (loué)
Salon/séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain avec WC, chauffage électrique
Locataire en place depuis le 23 avril 2025
Bail de 3 ans
Loyer annuel : 2 550 €

Troisième logement – 67 m² (loué)
Salon/séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc
Maison avec garage et grange
Grand jardin
Bonne configuration pour locatif ou résidence principale
Bail en cours depuis le 1er septembre 2021
Loyer actuel : 460 € / mois

Informations complémentaires
Assainissement individuel à prévoir (remise aux normes nécessaire) pour les 3 habitations

Chaque logement dispose de ses accès, parkings et espaces extérieurs indépendants

Fort potentiel locatif et d'optimisation

Idéal investisseurs ou projet multi-familial : rentabilité immédiate avec locataires en place + potentiel d'aménagement supplémentaire.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Trachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 2559
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non