Vente Maison 6 pièces 103 m² Frazé (28160)

Charmante maison de village à Frazé avec authenticité, offrant 5 chambres lumineuses, un séjour spacieux et une buanderie à moderniser. Profitez de l'extérieur avec terrasse, garage et jardin privatif sur 370m².

iad France - Marylise Henault vous propose: Maison COEUR de VILLAGE à Frazé !

Cette maison offre un charme authentique , elle comprend 103m² et 5 chambres. Proche de l'A11 à 10min et des commerces aux alentours sont à peine 7/8 min .

**AU REZ DE CHAUSSEE :**
Une VASTE entrée donnant sur un séjour de 22 m² à décorer selon vos envies , une 1ère chambre de 15 m² rénovée, puis une 2ème chambre de 10m² ,une salle d'eau avec WC, une cuisine de 13m² puis une buanderie/chaufferie à moderniser selon vos ENVIES!

**L'ETAGE:**
L'escalier ancien vous séduira par son CARACTERE authentique , le palier dessert 3 chambres LUMINEUSES avec leurs poutres apparentes et une salle d'eau avec WC.

**LES EXTERIEURS:**
Avec un accès par un appentis, les extérieures sont constitués d'une terrasse fermée, d'un garage, d'une belle grange de 43 m², accès au jardin privatif de 370m².

**BON à SAVOIR**
Chauffage au fuel, (Possibilité de mettre un poêle à bois)
Fenêtres PVC double vitrage, Volets en PVC ,Comble Isolées, Tout à l'égout .
Taxe Foncière 766€
*Commerces à 7 min sur Brou ou Illiers-Combray,

*Certaines PHOTOS , afin de vous projeter dans la maison sont modifiées par IA !

Si vous souhaitez VISITEZ ce bien avec tout le charme de l'authenticité du PERCHE, C'EST ICI !!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110900 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 368
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 105000 euros
Bien En copropriété : Non