Vente Maison 9 pièces 202 m² Neuvy-grandchamp (71130)

iad France - Justine Radenne vous propose: Grande maison avec dépendances au cOEur d'un village bourguignon

Située dans le charmant village de Neuvy-Grandchamp, cette maison atypique offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Un vaste salon lumineux
• Une élégante salle à manger avec parquet
• Une cuisine
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

Deux escaliers distincts mènent à l'étage, composé de :
• Trois chambres spacieuses
. Un bureau
• Une salle de bains
• Un second WC
• Une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies (bureau, atelier, chambre…)

Les volumes généreux se prolongent avec :
• Deux greniers
• Deux caves en sous-sol

À l'arrière de la maison, une ruelle discrète et pleine de charme vous conduit à une grande dépendance ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour créer un espace atelier

Un garage indépendant, situé à quelques mètres, complète l'ensemble avec un second jardin attenant.

Potentiel et confort
• Possibilité de vivre de plain-pied en aménageant une chambre au rez-de-chaussée
• Configuration idéale pour créer deux logements distincts, grâce aux multiples accès
• Chauffage central au fioul
• Raccordement au tout-à-l'égout

Cadre de Vie
Neuvy-Grandchamp dispose :
• D'une école primaire
• De ramassages scolaires vers collèges et lycées
• De commerces de proximité
• D'un tissu associatif dynamique

Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités :
• À 10 min de Gueugnon
• À 20 min de Digoin (gare TER)
• À 45 min de la gare TGV

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 202
- Surface totale : 202
- Superficie terrain : 704
- Nb. de pièces : 9

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non