Vente Maison 7 pièces 168 m² Pareid (55160)

Cette maison mitoyenne à Pareid offre un cadre de vie spacieux et lumineux sur 167 m². Profitez d'un jardin, d'une terrasse de 42 m², et d'une partie dédiée aux chevaux, le tout sur un terrain de 2015 ares. Un environnement paisible vous attend.

iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: Maison mitoyenne de 167 m² avec installations équestres – PAREID

Idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à PAREID, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 167 m² habitables, parfaitement entretenue.
Elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec un véritable potentiel pour les passionnés de chevaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 19 m², ainsi que d'un salon de 30 m² et d'un séjour de 12 m². Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée, un WC séparé, une buanderie de 12 m² avec chaufferie, ainsi qu'un garage de 16 m².

À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres de 24, 17 et 13 m², d'un grand palier de 17 m² pouvant servir d'espace bureau ou de détente, d'un dressing ou bureau de 8,7 m², ainsi que d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 42 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée, ainsi que d'un jardin.

La propriété dispose également d'un véritable atout rare : une partie dédiée aux chevaux comprenant trois boxes sur dalle béton, un espace de stockage pour le foin, un tunnel pouvant accueillir 12 bottes, des abreuvoirs chauffants, ainsi qu'une carrière de 30 x 30 m d'environ 990 m² de sable. L'eau est également amenée aux boxes et au jardin. Un parc clôturé sur terrain communal avec abri est présent, avec possibilité de reprise de bail sur 9 ans renouvelables pour environ 200 € par an.

POUR VOTRE CONFORT :

- DPE en D/D
- Toiture 2003
- Taxe Foncière 2025 : 383 €
- Chauffage au fuel et pellets - Consommation Fuel 1200 l / an
- Poêle à pellets 2015 - Consommation 350 € / an
- Chaudière VIESSMANN avec production eau chaude 1998
- Double vitrage en bois 1999
- Volets roulants électriques SOMFY solaires avec moustiquaires 2022
- Portail 2022
- Isolation murs extérieurs 10 cm - Grenier isolé 40 cm laine de verre
- Combles aménageables
- Fibre optique OK

Assainissement non conforme selon le diagnostic en vigueur. Le prix de vente a été ajusté en conséquence afin d'intégrer la prise en charge des travaux de mise en conformité nécessaires

Avec 2015 ares de terrain au total, cette propriété conjugue grands espaces, confort et potentiel équestre, tout en restant parfaitement adaptée à ceux qui recherchent simplement un cadre de vie paisible et verdoyant, sans nécessairement avoir de chevaux.

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Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168
- Superficie terrain : 2015
- Surface terrasse : 42
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non