Vente Maison 6 pièces 172 m² La chapelle-des-fougeretz (35520)

iad France - Essadia Sahine vous propose: Maison contemporaine d'exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024)

Non mitoyenne – Avec garage

À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité.

Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.

Rez-de-chaussée
•Entrée accueillante avec placard intégré
•Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
•Suite parentale avec salle d'eau privative
•WC séparé avec lave-mains
•Buanderie fonctionnelle
•Garage attenant avec porte motorisée

Étage
•Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse
•Seconde suite parentale
•Salle de bains spacieuse
•WC séparé

Extérieur
Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille.

Prestations haut de gamme
•Plancher chauffant sur les deux niveaux
•Pompe à chaleur performante
•Volets électriques centralisés
•Porte de garage motorisée
•Sous garantie décennale

Localisation idéale
•Commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied
•Écoles réputées et espaces verts à proximité
•Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied

Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille.
Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité.

Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur !
Contactez-moi, joignable 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 509000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 410
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 495000 euros
Bien En copropriété : Non