Vente Maison 5 pièces 100 m² Béganne (56350)

iad France - Myriam Nicot vous propose: Maison de 5 pièces permettant une vie de plain pied, avec jardin et garage à Béganne.
Construite en 2016, cette maison orientée Sud, bénéficie d'une surface habitable de 100.75 m² sur un terrain de 943 m²entièrement clôturé, offrant ainsi un espace extérieur généreux.

L'intérieur de la maison se compose :
- au RDC : une penderie dans l'entrée, cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un salon séjour de 35 m2 avec lumière traversante. Côté nuit, une chambre, avec deux grands dressings, une salle de douche avec WC séparé complètent ces pièces de vie.
- à l'étage : palier desservant trois chambres, un WC et une salle de douche avec double vasque.

Par ailleurs, ce bien dispose de 2 terrasses équipées de stores bannes pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'un garage, d'un grenier et de plusieurs places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé.

Equipements : PAC réversible, fibre optique, assainissement collectif. Confort thermique optimal tout au long de l'année.

A proximité des commodités et services essentiels et du cadre très apprécié de la vallée de la Vilaine.
- 5 mn de la cale de Foleux
- 30 mn des plages
- 15 mn de Redon
- 45 mn de Vannes
- 1h de Rennes et Nantes
- Moins de 3h de Paris

Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.75
- Superficie terrain : 943
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non